11 December 2025
Modelos de Servicio (PaaS): la palanca olvidada para acelerar la circularidad en la construcción
V Foro de Construcción Circular — Workshop de Eco Intelligent Growth (EIG)
Los modelos de servicio (Product as a Service, PaaS) son una de las estrategias más prometedoras para activar la economía circular en la construcción. Sin embargo, su despliegue en el sector sigue siendo mínimo. Durante el workshop especializado celebrado en el V Foro de Construcción Circular, Eco Intelligent Growth (EIG) colaboró con Interface, Knauf y Ziclick, y reunió a representantes de toda la cadena de valor para identificar las barreras que frenan su adopción y definir soluciones reales para escalarlos en España y Europa, partiendo de la experiencia de las 3 compañías con modelos de negocio circulares existentes.
El resultado fue claro: el sector reconoce el potencial de los modelos PaaS, pero el marco actual —cultural, financiero, normativo y operativo— no está preparado para implementarlos. La oportunidad está sobre la mesa, pero requiere una transformación sistémica.
- Una cultura todavía lineal que limita el cambio
La primera gran barrera identificada fue cultural. La mayoría de agentes continúa operando con mentalidad lineal: se entiende la sostenibilidad como un coste adicional, existe poca confianza en la circularidad y faltan referentes que demuestren la viabilidad de estos modelos. Además, las decisiones clave siguen concentrándose en arquitectos e ingenieros, dificultando la inclusión de nuevos modelos colaborativos.
- Normativa y contratación pública que no contemplan PaaS
Las leyes no contemplan modelos de servicio, la compra pública sigue asociada a obras y no a servicios, y la falta de flexibilidad en requisitos como la “fin de condición de residuo” impide cerrar ciclos de materiales. El sector demanda licitaciones que impulsen la circularidad y permitan nuevas fórmulas contractuales.
- Un sistema financiero que no reconoce el valor circular
La financiación actual sigue orientada al CAPEX tradicional. Para que los modelos PaaS y OPEX sean adoptados, es necesario que bancos y aseguradoras creen herramientas específicas para contratos de servicio, riesgo compartido y activos circulares. La economía circular no despegará sin un marco financiero alineado.
- Operaciones complejas y poco incentivo económico para recuperar materiales
Persisten grandes retos logísticos:
- costes elevados de recuperación de materiales en obra,
- vertederos demasiado baratos que desincentivan la circularidad,
- falta de un mercado accesible de material reciclado o remanufacturado,
- escasa trazabilidad y control real de los residuos.
Mientras el residuo siga siendo más barato que la recuperación, la economía circular no será competitiva.
Soluciones para activar el cambio: incentivos, partenariados y mercado real
El workshop generó consenso en torno a varias palancas:
- Transformación cultural y formación transversal
Formar a administraciones, clientes, técnicos y profesionales es indispensable.
- Incentivos económicos y fiscalidad que premien el impacto positivo
Subida de tasas de vertedero, incentivos fiscales, compra pública verde y financiación alternativa son herramientas prioritarias para activar la demanda.
- Actualización normativa y nuevas fórmulas de contratación
El sector demanda un marco que permita licitar servicios y que reconozca el valor circular a nivel técnico y jurídico.
- Alianzas estratégicas con bancos, recicladores y tecnología
La colaboración es esencial para crear soluciones escalables de financiación, logística y trazabilidad.
- Creación de mercado y comunicación transparente
Mostrar el valor del ciclo de vida, comunicar indicadores y certificar materiales (EPDs, Cradle To Cradle Certified®) puede generar confianza y demanda.
Acciones inmediatas para las empresas
Entre las acciones “mañana mismo”, los participantes del Workshop destacaron:
- auditorías previas de circularidad y oportunidades de recuperación,
- establecer alianzas con bancos y recicladores,
- avanzar en certificaciones (EPDs, C2C, contenido reciclado),
- activar estrategias de comunicación y marketing circular,
- impulsar lobby colectivo con administraciones y colegios profesionales.
El mensaje final del workshop fue contundente: los modelos PaaS son una herramienta poderosa para acelerar la circularidad, pero su adopción requiere un cambio sistémico que involucre a todo el sector. Y el momento para empezar es ahora.
